Você está pensando em financiar um imóvel, mas não sabe como começar ou está se sentindo perdido em meio a tantas informações disponíveis?

Pensando nisso, preparamos este artigo para te ajudar a ter as informações mais importantes sobre financiamento imobiliário.

Com a orientação correta, você pode realizar o sonho do seu imóvel próprio, muito antes do que imagina. 

Importante saber que um financiamento imobiliário é diferente de um empréstimo.

Pois ao solicitar um financiamento para o banco, por exemplo, você precisa informar o destino daquele dinheiro, já no empréstimo não.

Por isso, existe um financiamento específico para o setor imobiliário.

Quais tipos de financiamento existem?

Para começar, é importante entender quais as principais e mais populares formas de financiamento.

São esses:

• Sistema financeiro de habitação (SFH): é o tipo mais comum de financiamento no Brasil, porque com ele, você consegue financiar até 80% do valor do imóvel desejado. Contudo, é preciso ter 10% do total, e para isso você pode utilizar o seu FGTS e poupança. O valor do imóvel não pode ultrapassar a R$1,5 milhão.
• Sistema de financiamento imobiliário (SFI): quando o imóvel não se enquadra no SFH, o SFI passa a ser uma opção. Geralmente, esse tipo de financiamento é utilizado por investidores do setor imobiliário e para imóveis com alto valor agregado. Porém, nesta modalidade, não é possível utilizar o FGTS para abater ou quitar o imóvel.
• Programas Habitacionais: o Governo Federal cria programas para facilitar a aquisição da Casa Própria. Neste tipo de financiamento, as famílias devem preencher requisitos que possibilitam a compra da casa própria de maneira facilitada, com benefícios como juros reduzidos e, até mesmo, subsídios.
• Financiamento direto com a construtora: Nesta modalidade, você negocia diretamente com a construtora, sem a necessidade de contactar o serviço de um banco. Geralmente, os valores costumam ser corrigidos pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), durante o período de obra, e pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ou Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM). E ainda tem a cobrança de juros pelo financiamento direto, de 12% ao ano, calculado pelo sistema Price de amortização.

E o que você precisa para conseguir financiar seu imóvel?

Se você deseja adquirir um imóvel e para isso, considerar utilizar um desses tipos de financiamento, precisa preencher alguns pré-requisitos:

1. Ser brasileiro, naturalizado ou ter visto permanente para estar no Brasil;
2. Não ter restrições em cadastros como Serasa, SPC, BACEN e Receita Federal;
3. Ter renda suficiente para pagar a prestação mensal;
4. Ter mais de 18 anos ou ser emancipado após os 16.

Conclusão

Você percebeu que alguns desses financiamentos são adequados ao seu perfil? Isso é um ótimo sinal. 

O próximo passo é começar a se organizar financeiramente! Quer saber como? Nós preparamos este artigo para te ajudar neste momento: Como fazer seu planejamento financeiro para comprar um imóvel?

Se preferir, entre em contato com um de nossos especialistas: https://villafloraresidencial.com.br/

Será um prazer te ajudar na conquista deste sonho.